利息是我们贷款时最关心的话题之一，谁都希望贷款利息能低一些。那么都有哪些因素能够影响到房产抵押贷款的利息呢？

影响房产抵押贷款利息的因素：

1.个人征信记录

我们都知道个人征信和贷款成功率有直接关系。实际上，个人征信与利息也有很大关系。个人征信差的话，银行也会给出更高的利息。（推荐阅读：征信好办理房产抵押贷款为什么还会被拒绝）

2.贷款机构的利率差异

简单来说，不同的贷款机构给出的利率也各不相同。一般来说，银行会比民间借贷机构的利息低一些。

3.借款人的还款能力

除了借款人信用记录之外，银行同样关注借款人的还款能力，如果银行确定借款人具有优秀的还款能力，也会给出比较低的利息。

4.借款人职业

虽然我们一直在倡导职业不分贵贱，但是在借贷机构，职业却直接影响到贷款的成功率和利息——如果您从事的职业是自由职业、低收入职业和高危职业，那么很不幸，会被借贷机构另眼看待。

5.借款人态度

这一点是行业潜规则，并没有写在规定里。如果借款人态度强硬，容易被借贷机构认为没有还款意愿，提高利息都是格外的恩赐了，正常来说都是直接拒贷。

这些因素不止可以影响房产抵押贷款的利息，对其他贷款方式也有影响。