购房贷款是非常多的家庭在买房时候都必须面对的问题，如果申请购房贷款失败，那还是非常麻烦的，费心费力还算简单的，严重者甚至会直接损失掉首付款。

所以，申请购房贷款不是一件小事，如果申请失败一定要仔细检查出了什么问题，以提高下次申请购房贷款的成功率。一旦申请购房贷款失败，不妨先内视己身，看是不是在以下这四点里出了问题。

造成申请房贷失败四个可能的原因：

1、个人信用记录

申请买房贷款的时候，银行首先会查看借款人的个人信用报告，若报告中显示其近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，那么借款人的买房贷款申请多半会遭拒。所以，大家在日常生活中一定要维护自己的个人信用。除还款逾期记录之外，如果长期拖欠水电话费等费用也会造成不良记录。

2、还款能力

除了个人信用记录以外，银行还会着重审核借款人的还款能力，若负债过大，或收入、工作不稳定，都将影响房贷的审批。

3、个人贷款违约

如申请贷款时存在未还贷款本息或担保人正在代还情况，单笔贷款存在连续未还本息超过6期记录(含担保人代还)，单笔贷款存在累计逾期超过24期记录以及近两年内存在贷款展期(延期)或以资抵债等记录等。有这种违约记录，再申请贷款就比较困难了。

4、负债过高

如贷款人的信用卡每月还款额超过月收50入%，或已经存在的车贷房贷还款额超过月收入50%等因素，在银行也很难获批房贷。