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      6. 造成申请房贷失败四个可能的原因

        造成申请房贷失败四个可能的原因

        来源:原创 好时贷

        购房贷款是非常多的家庭在买房时候都必须面对的问题,如果申请购房贷款失败,那还是非常麻烦的,费心费力还算简单的,严重者甚至会直接损失掉首付款。


        所以,申请购房贷款不是一件小事,如果申请失败一定要仔细检查出了什么问题,以提高下次申请购房贷款的成功率。一旦申请购房贷款失败,不妨先内视己身,看是不是在以下这四点里出了问题。


        造成申请房贷失败四个可能的原因:


        1、个人信用记录


        申请买房贷款的时候,银行首先会查看借款人的个人信用报告,若报告中显示其近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况,那么借款人的买房贷款申请多半会遭拒。所以,大家在日常生活中一定要维护自己的个人信用。除还款逾期记录之外,如果长期拖欠水电话费等费用也会造成不良记录。


        2、还款能力


        除了个人信用记录以外,银行还会着重审核借款人的还款能力,若负债过大,或收入、工作不稳定,都将影响房贷的审批。


        3、个人贷款违约


        如申请贷款时存在未还贷款本息或担保人正在代还情况,单笔贷款存在连续未还本息超过6期记录(含担保人代还),单笔贷款存在累计逾期超过24期记录以及近两年内存在贷款展期(延期)或以资抵债等记录等。有这种违约记录,再申请贷款就比较困难了。


        4、负债过高


        如贷款人的信用卡每月还款额超过月收50入%,或已经存在的车贷房贷还款额超过月收入50%等因素,在银行也很难获批房贷。

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