在申请抵押贷款时，借款人要提供符合条件的抵押物来做抵押，这样才可以成功获得贷款，而且，根据抵押物价值的高低，贷款额度也会影响贷款额度的高低，那么，抵押物的范围什么?限制条件具体又是什么呢?

抵押物的范围：

1、抵押人一切的房屋和另外的地上定着物。

2、抵押人在建造中的房屋或者另外的建筑物。

3、抵押人购买的预售房屋。

4、抵押人一切的国有土地使用权。

5、抵押人一切的机器设备、交通工具和另外的财产。

6、依法能抵押的另外的财产。

抵押物的限制条件：

1、土地一切权；

2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体一切的土地使用权；

3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和另外的社会公益设施；

4、一切权、使用权不明或者有争议的财产；

5、依法被查封、扣押、监管的财产；

6、依法不得抵押的财产。

一般而言，房产和车子是最为常见的抵押物，而且房产抵押贷款也比较受银行的欢迎，所以，借款人在办理抵押贷款前，一定要先弄清楚抵押物的范围和条件，这样才确保申请贷款更加顺利。