前文我们提到了影响房贷利率的几大因素，其中有的因素是我们可以自己控制的，有的因素是国家调控的。既然有我们自己资质的因素，这就说明房贷利率有一部分也是我们自己可以人为降低的。

怎么让房贷更低呢？

1、选择具有优势的工作

操作难度：高

说起来，这个难度还是比较高的，毕竟受银行欢迎的工作不是那么好找的，而且要申请贷款，对工作年限也是有要求的。如果借款人并不是着急申请房贷，而是打算未雨绸缪，这个方法还是可以考虑的。

2、保持良好个人征信

操作难度：低

个人征信可以很好地体现借款人的还款能力和意愿，如果借款人的征信良好，就意味着借款人之前申请的贷款都是主动按期足额偿还的，反之就说明借款人或者还款能力有缺陷，或者不愿意主动还款，这是银行不愿意看到的。因此，对于信用良好的借款人，银行很愿意主动接近，给出一定的利率优惠也是非常正常的。

3、选择合适的贷款额度和期限

操作难度：中

如果贷款期限缩短一些，贷款利率也会相应的缩短；如果贷款额度低一些，在相同的利率下，要支付的利息总额也会低一些。之所以说这个方式的操作难度是中等的，是因为借款人可以自由选择贷款额度和期限，但是很明显贷款额度如果太低，可能会无法买下心仪的房子；如果贷款期限太短，相应的每期还款压力则会提高很多，可能会影响到按时还款，造成逾期。

4、态度良好

操作难度：低

这个怕是难度最低的方法了。很多银行工作人员都会非常在意借款人的态度，这也是有原因的，借款人乐于配合还好，如果借款人张扬跋扈，那么到时候一旦拒绝还款，对银行来说无疑也是个麻烦，别说利率，能不能通过贷款审核都是个问题。而且，态度这方面，不用借款人有什么资本、也不看借款人的工作，全是借款人的主动位置，所以也是难度最低的。

5、有更多的财产辅助

操作难度：较高

这是看家底的操作，如果借款人有其他资产作为辅助，无疑会让银行高看一眼，成为银行的拉拢对象，从而给出更低的利率，毕竟有更多的资产，意味着借款人也有更好的还款能力。