贷款买房节省利息的方法,你知道几个?
随着楼市调控的升级,银行不断缩紧房贷,房贷额度告急,房贷利率也在不断上浮,利率上浮带来的最直接影响就是买房成本增加了,于是在买房的时候大家想的最多的就是如何节省房贷利息的事情。为了让大家更好的买房,下面,小编就告诉大家一些节省房贷利息的方法。
贷款买房节省利息的方法:
1、首选公积金贷款
房贷有两种类型,一种是公积金贷款,另一种是商业贷款。相比而言,公积金贷款的利息要低得多,可以节省不少购房成本。小编算了一下,同等情况下,公积金贷款的利息要比商业贷款少18%左右,这可以一笔不小的钱,所以贷款买房时首选公积金贷款。
2、提前还贷
说到节省房贷利息的最好方法,非提前还贷莫属,虽然提前还贷有违约金,但违约金与利息比起来就显得微不足道了。不过,需要注意的是,提前还贷容易造成较大的经济压力,而且提前还贷后要记得注销抵押登记,否则就算房贷还清了房子也还不是你的。
3、缩短贷款年限
缩短贷款年限也可以节省房贷利息,不过,小编并不建议大家这样做,因为缩短贷款年限很容易造成较大的还款压力,甚至导致房贷逾期,逾期的后果很严重,宁愿多付点利息,也一定不要让房贷逾期。
4、选择等额本金还款
等额本金还款最大的好处就是产生的总利息较少,如果你想节省房贷利息的话,选择等额本息还款是一个不错的选择。不过,等额本金还款前期还款压力比较大,如果你收入一般,不建议选择等额本金还款,否则很容易造成较大的还款压力,影响正常的生活。