为什么说中德银行住房贷款有优越感呢？据了解，中德银行住房贷款利率特别诱人，不过主要针对天津的朋友们，我们不来自天津但却在天津扎根的朋友们也能享受这等待遇啦。既然说的这么好，不如我们来了解多一点关于中德银行住房贷款吧。

　　中德银行住房贷款的优越感

　　中德住房储蓄银行的合资中方系中国建设银行股份有限公司，是在国内外具有重大影响、拥有广泛的客户群体及市场资源、综合竞争实力雄厚的大型股份制商业银行。

　　目前，居民可以取得用于住房消费方面的贷款共有三种，即个人住房公积金贷款、个人住房按揭贷款和个人住房公积金组合贷款。

　　个人住房公积金贷款的贷款利率相对较低,目前五年以上的贷款年利率为4.59%,个人住房按揭贷款的贷款利率相对较高，目前五年以上的贷款年利率为6.84%。住房储蓄作为一种全新的个人住房融资方式，一经在天津市推出，立即以其超低的贷款利率得到了天津老百姓的青睐,最低贷款年利率仅为3.3%,较个人住房公积金贷款利率低1.29%，较个人住房按揭贷款利率低3.54%。贷款利率低的直接好处就是使客户少付贷款利息，为客户省钱。

　　以贷款10万元、贷款期限为8年的住房储蓄贷款与个人住房公积金贷款、个人住房按揭贷款进行比较，可以较个人住房公积金贷款省约5753.34元，较个人住房按揭贷款省约16203.85元，

　　固定不变的贷款低利率诱惑。客户与中德住房储蓄银行签定住房储蓄合同，在合同期内，贷款利率固定不变，不随人民银行利率调整而变动。固定利率的最大好处就是成本的可控性,您从现在开始就知道将来每月的还款额，便于您筹措和安排资金。另外，固定利率即贷款利率在贷款期内保持不变，因此，可以避免利率波动给客户带来的还贷风险，减轻客户的还贷压力。目前，光大银行、建设银行和上海浦东发展银行等银行相继推出了固定利率贷款，但贷款利率较高，但中德住房储蓄银行的住房储蓄贷款不但利率低，而且提前还款不收任何违约金。

　　政府奖励的诱惑。中德住房储蓄银行作为一家由中国建设银行总行和德国施威比豪尔银行共同投资组建的住房储蓄银行，自成立以来，一直致力于为天津老百姓提供低息住房贷款，使天津老百姓都能够买得起房，住上好房，因此也得到了天津市政府的大力支持。为了促进天津市住房金融市场的发展，天津市政府通过我行向住房储蓄者发放奖励。政府奖励按照1.5%的年利率计算,政府奖励免征利息税。

　　如果将来客户的住房储蓄存款用于天津市的住房消费（购买、建造、维修、装修住房或为建造住房获取建筑用地,偿还因住房项目所欠的债务等），客户就可以享受到政府奖励，如果客户只是将部分住房储蓄存款用于天津市的住房消费，那么政府奖励额按照用于住房消费的存款占存款总额的比例计算。

　　中德银行是目前国内唯——家可以得到政府奖励的银行，这也充分体现了天津市政府对中德银行的扶持力度。

　　中德银行住房贷款的特点

　　1、存款方式灵活

　　您可以根据个人愿望和目标选择一次性存款，或按各类合同对应的月推荐存款额规律存款，还可选择其他不规律的存款方式。

　　2、存款、还款便捷

　　您可选择现金还款，也可通过委托建设银行进行扣款的方式还款。天津市建行的全部网点均可办理住房储蓄存款、还款业务，您可以就近办理。

　　3、可以提前还贷

　　您可以提前全部或部分偿还贷款，无任何附加费用。

　　4、转让变更，方式灵活。

　　若您的住房目标和愿望发生变化，您可以随时根据您的需要做相应的变更，如降低或提高合同额，也可将合同进行分立、合并或转让。

　　5、组合贷款，合理融资

　　可与按揭、公积金组合住房储蓄合同适用于和公积金、按揭贷款进行组合，通过固定的低贷款利率使融资计划更加合理。另外，作为中德银行的签约客户，如果您在配贷前有融资需求，建设银行将为您提供中德住房储蓄按揭贷款。

　　看完的朋友们心动了吧，是不是想跃跃欲试了。真的想好了，就来找我们帮融网吧，包您满意哦。