首先，请允许笔者小小地吐槽一下：我们都说“衣、食、住、行”是我们生活中必不可少的四个部分，可是就在不知不觉间，“住”居然逐渐成为了奢侈品。是的，少了一个“住”，从此连想要生活的愿望也变得奢侈了！

小时候，我们住在自家的房子里，不论是农村砖瓦房还是城市的高楼大厦，都是无忧无虑的，从来不会想到有一天买房会和贷款联系起来，也不会想到二者还是约等于的关系，更没有想到这个约等号会越来越直。

我们身边已经有数不清的人申请了贷款买房，有的提前做足了功课，舒舒服服的居住、轻轻松松地还款；而有的人则选错了贷款方案，被高额的月供愁白了头，差距简直是天壤之别。

为了让大家少走弯路，在这里，我们为大家总结了5条贷款买房必须get到的5个技能，下面和大家分享一下。

上海购房贷款必须知道的事：

1.选对机构

市面上支持按揭买房的银行和民间借贷机构越来越多，每家机构都拥有属于自己的特色——比如门槛低、利率低、放款快等等，让我们眼花缭乱。

这个时候，我们就应该先确定自身的情况，看自己最需要什么种类的贷款，再选择合适的机构进行贷款，这样才会让买房真正的成为一种享受。

2.提供真实资料

为了提高贷款成功率或额度，有的借款人不惜在自己资料上造假，其实这样的后果有两种：

A.银行有足够的能力发现借款人提供虚假资料，直接拒绝贷款并且降低对借款人的信任程度，影响到以后的贷款。

B.倘若借款人真的侥幸提高了贷款额度，却没有足够的经济能力偿还贷款，以后在非常长的日子里，或者拆东墙补西墙，或者发生违约导致信誉受损，严重者被银行收回房屋。

3.不要迷信高额度

很多人认为贷款额度越高越好，其实高额度意味着以后还款时候压力也随之增大，一旦收入跟不上，便是非常大的麻烦。

4.按时还款

这是贷款成功之后必须做的事，正如第二条所说，一旦违约首先会导致信誉受损，影响到以后的贷款甚至出行。拖欠时间过长就会导致银行收回房屋，这样的话借款人的损失无疑是巨大的。

5.选择合适的还款方式

目前市面上还款方式主要有等额本息和等额本金还款。简单来说，等额本息前期还款额度较低，随之逐渐增加，适合收入会逐渐增长的人群。等额本金则是前期还款额度高，之后逐渐下降，适合收入比较具有优势，或者打算提前还款的人群。（推荐阅读：房屋贷款还款方式，你都了解吗？）

以上是按揭买房必须了解的5个要点，希望大家仔细阅读，避免在以后的贷款体验上充满荆棘。