2018年上海房产抵押贷款必备常识!
买房卖房是现下进行的最火热的一项活动,现在的房价上升得快,让很多买房的人选择了贷款这条路,接下来就由小编来为大家解说一下上海房产抵押贷款具体相关。
上海房产抵押贷款常识:
一、房产抵押贷款
房产抵押贷款,是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其产权证向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。
二、上海房产抵押贷款条件
1.年满18-60周岁,具有完全民事行为能力的自然人;
2.最好有长期稳定的收入来源;
3被抵押房屋不能做任何其他的抵押,产权一定要明晰;
4.房龄加上贷款年限不超过40年;
5.房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
三、上海房产抵押贷款资料
1.申请人及配偶的身份证;
2.申请人及配偶的户口本;
3.婚姻状况证明(结婚证、离婚证、离婚协议、单身证明);
4.个人的收入证明;
5.近半年银行的账单流水;
6.所抵押房屋的购屋合同或者房产证;
7.其他的财力证明;
8.银行规定的其他条件。
四、上海房产抵押贷款流程
1.首先借款人要在所要贷款的银行开立一个活期存储的帐户;
2.准备放款行要求的资料;
3.去银行当面签订借款申请等相关事宜;
4.银行方面对你的资料和资质进行审核,并进行报批;
5.审批通过以后,就与借款人签订借款合同,如果审批通不过,借款人需重新整理相关资料,进行二次申请;
6.银行放款。
五、上海房产抵押贷款注意事项
1.如非在银行办理,那么在选择贷款机构的时候,要对贷款公司进行资质和信誉考察,尽量选择合法经营且经营时间较长的有规模的贷款公司办;
2.在签署贷款合同前,对于贷款利率、逾期违约事项的相关条款要清楚了解,确保自己的权利和义务;
3.要妥善保管包括借款合同在内的所有借款资料,在贷款结清的时候还有需要用到这些资料,丢失了是没有办法重新补的。