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7月房价出现普涨再次倒逼调控升级

来源:中国经济时报        作者:中国经济时报        2018-08-17 16:03:00
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国家统计局数据显示,新建商品住宅价格方面,7月环比上升的城市为65个,较6月增加2个;环比下降的城市为3个,较6月减少1个;持平的城市有2个,较6月减少1个。其中,最大涨幅为三亚的3.7%,下跌的城市仅有上海、南京、泉州,跌幅均为0.1%。


二手住宅价格方面,7月环比上升的城市为66个,与6月持平;环比下降的城市为4个,较6月增加1个。其中最大涨幅为三亚的3.1%,下跌的城市分别为天津(-0.2%)、上海(-0.1%)、南京(-0.1%)、厦门(-0.4%)。


值得关注的是,从数据来看,7月70个大中城市中,新房价格、二手房价格环比上涨城市个数都达到高点。新房价格65城环比上涨的情况,2015年以来只有2016年4月出现过一次;二手房房价66城环比上涨的情况,2015年以来只有今年6月、7月连续出现。可见7月绝大部分城市的房价是环比上升的,上涨城市个数达到了高点。


其中,三亚新房价格、二手房价格的环比涨幅均领跑全国。7月三亚新房价格、二手房价格的环比涨幅都超过了3%,高居全国第一,涨幅惊人。如此持续下去,房价两三年就可以翻番。


业内人士分析,自年初海南自由贸易港政策出台后,包括三亚在内的整个海南楼市迅速升温,其后海南虽然全域限购,收紧政策,楼市过热势头得以遏制,但政策的助推效果仍在。而三亚作为著名的休闲度假城市,进入夏季后外来人口大幅增长,不少人出于休闲度假、养老的需求也愿意在三亚购置房产,这也导致了三亚的房价在7月进一步攀升。


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