大家都知道房屋抵押来钱快而且手续简单。生活中都有资金周转不开的时候，很多人还是会选择房屋抵押来周转。在抵押时双方都会签订抵押合同但是签订房屋抵押合同都有哪些好处呢，今天就为大家讨论下。

抵押人把房产证拿出来抵押时一定要签定一份《房产抵押借款合同》,合同里对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定,并在合同签订后到房屋产权管理部门办理抵押登记手续。

这样做是为了保证双方权益,另外这样做还有几个好处: 第一可以了解此房产有没有抵押给别人; 其二做了抵押登记后,该房产就不能买卖，无论是抵押人还是债权人都是一样的;其三如果发生纠纷,该房产又被抵押给多人,拍卖后有抵押登记的可以先受偿(如果都有登记,则按借款时间先后顺序受偿)。这样才能使自身的权益得到最大限度的保障。

所以小编在这里还要再跟大家嘱咐几句，房屋抵押合同对合同人双方都是很重要，签订合同双方都要在签合同前认真阅读，合同得到双方认可后方可签字，签完后就发生法律效力，所以大家一定要重视。