多地暂停新增地产信托报备 行业融资渠道再收紧

8月20日，有多家媒体传出消息称，多地目前已经暂停新了增地产信托报备，有些地区在上周已接到窗口指导。不过，也有些地区并未收到相关通知。

根据腾讯一线的报道，8月20日，地产和金融圈里传出一个消息，称某信托公司收到银监局窗口指导，要求公司全面暂停房地产信托业务，若前期已通过监管报备，且合同和抵押等担保措施已办理完毕的，可允许继续放宽。

一家陕西信托公司业务负责人表示，上周五他们收到了银监会的窗口指导，要求公司全面暂停房地产信托业务，若前期已通过监管报备，且合同和抵押等担保措施已办理完毕的，可以允许继续放款。

一位宁波的信托人士表示，宁波银监局已于上周四口头通知，暂停所有地产项目，包括已经过会的。

另一位信托经理表示，上述银监局对信托公司的窗口指导不是全行业的情况，只是当地的银监局对当地信托公司的指导，而非全国。他表示，厦门银监局给厦门的信托公司下了这个通知。

腾讯还提到，北京、湖北以及西部和东北地区的几位相关人士均未接到相关通知。

华尔街见闻的报道中则表示，福建、浙江、江苏、上海等地银监局发文暂停新增地产信托的报备，已过审的信托可发行。经核实，福建、浙江、陕西、天津自上周开始陆续接到了窗口指导，北京目前尚无强制性要求。

据民生地产金融组的数据显示，2018年1-7月，地产集合信托放量同比增长80%。目前银监的举措，进一步收紧了地产方面的融资。

据信托人士分析，一旦地产信托项目暂停备案，主要会对小地产公司的融资产生影响。“不少银行通过信托公司做通道，将表内资金‘输血’给小地产公司，一旦信托公司无法做地产项目，银行就无法通过信托通道给地产公司放贷”。