房屋抵押贷款条件，哪些房屋不能抵押贷款？-好时贷

一个表格理清汽车抵押贷款和房产抵押贷款的特点

来源：原创好时贷

每个贷款方式都有着各自的优势，如果用文字直接表达恐怕不够直观，所以我们用表格来将这也特点表现出来。表格将从贷款额度、利息、授信期限、放款速度等角度来对比，让我们一起来看一下。

汽车抵押贷款和房产抵押贷款的特点：

对比项目	汽车抵押贷款	房产抵押贷款
贷款额度	汽车抵押贷款额度根据车辆评估价值计算，最高可以贷到车辆评估价值90%的额度。车辆价值又品牌、是否进口、里程数、维护记录等因素决定。	根据房屋评估价值来决定贷款额度，最高可以得到评估价值70%的贷款额度。
贷款利息	因为汽车抵押贷款大多是在民间借贷机构办理，所以利率较高，但是正规借贷机构的利率不会高于基准利率的4倍。	相比于汽车抵押贷款，房产抵押贷款的利率相对较低，如果在银行办理房产抵押贷款，年利率最低可做到6%。
授信期限	汽车抵押贷款的授信期限一般在5年左右，适合短期贷款。	房屋抵押贷款的授信期限由贷款人年龄和房屋年龄等因素综合确定，最高可以贷到30年。
放款速度	汽车抵押贷款放款速度快，最快可以当天放款	房产抵押贷款的审批手续比较复杂，最快也需要5个工作日放款
使用权	借款人可以自行选择是否继续使用汽车，手续也比较方便，安装GPS即可。	借款人在抵押房产之后可以继续使用房子，除非欠款已经到了非常严重的地步，否则借贷机构不会轻易拍卖房产。
支持机构	因为汽车的保值能力一般，所以银行很少受理汽车抵押贷款，一般由民间借贷机构受理。	房产抵押贷款比较受欢迎，银行和民间借贷机构均可手里。