首先，在这里我们郑重提示大家：征信不止影响贷款成功率，今后还会影响到出行、消费等，所以建议大家一定要认真维护个人征信。

有信用污点的人办理房产抵押贷款该怎么办？

1、如果借款人曾经提供不实资料，而且程度并不严重，可以去当地的央行信用中心提出异议申请，一般15个工作日即可得到回复。

2、若因为忘记时间导致非恶意逾期，在还清欠款之后主动与银行沟通，基本可以消除不良征信，如果银行拒绝消除，也可以请求银行开局非恶意逾期证明。

3、并不是只要有丝毫污点就会影响到贷款成功率，银行对于逾期是有一个容忍度的。大致来说，近三个月内不能有二次，近半年内不能有三次，一年内不能有四次逾期次数。在这个“度”之内，如果借款人具有可观的收入、良好的还款能力，银行仍然会酌情放贷，但是一些优惠政策基本不要想了。

4、如果借款人有一些较轻的信用污点，但已经影响到贷款成功率，这个时候可以去中介机构寻求帮助，中介机构会根据借款人的实际情况，为借款人提供合理的贷款方案，促成贷款成功，当然是需要缴纳一部分费用的。（推荐阅读：办理贷款时候怎么减少硬查询次数）

总之，有信用污点先不必惊慌，只要不太严重，对贷款的成功率几乎是没有什么影响的。当然，如果可以的话，大家还是维持好个人信用为好。