房产抵押贷款是申请大额贷款的首选方式，这其中有很多门道是我们应该知道的。

上海房产抵押贷款知识点：

1、房产抵押贷款是把房产证抵押到银行吗？

我们知道，办理房产抵押贷款之后，借款人是可以继续使用房子的，只是把所有权抵押给银行。那么这个所有权是指将房产证抵押给银行吗？（推荐阅读：哪里办理上海房产抵押贷款）

实际上并不是，抵押房屋所有权的方式只是办理个房屋抵押权的手续、并且在房产证上盖章而已。否则一旦发生房主的孩子要上学等需要房产证的情况，岂不是非常麻烦。

2、房产证在银行可以拿出来吗？

这一点直接从第一条即可得到答案，办理房产抵押贷款之后房产证仍在房主手中，这个问题自然就没有意义了。

3、办理房产抵押贷款之后多久可以下款

对于急需资金周转的借款人来说，申请房产抵押贷款成功之后便是漫长的等待，等待银行放款到账户。这个时候，放款速度就显得非常重要了。

一般来说，大多银行的放款速度在1-2周之内，最快可以做到5个工作日发放贷款。如果急需用钱，也可以在民间借贷机构申请房产抵押贷款，手续简单效率高，放款速度快。