银行对贷款的用途都会有着一定的限制，就算房产抵押贷款对用途要求比较宽松，那也不允许从事投机生意、违法犯罪等活动。

那么个人住房抵押贷款都允许用在哪些用途呢？

1、个人消费

对于日常消费需求，大部分贷款都是允许的，个人住房抵押贷款自然也不例外。在日常生活中，很多地方都有不小的消费需求。比如：

A.购物：

家具、电器等产品的价格往往不低，很多借款人在预算不足时候，会考虑贷款购买这些产品。对此，银行基本不会限制。

B.装修：

除了买房之外，装修也是一笔不小的支出。对于流动资金比较紧张的借款人来说，抵押房屋申请贷款来填补装修费用是一个不错的选择。

C.旅游：

旅游是很多人的爱好，可是很多时候因为手里资金紧张而不得不打消旅游的念头。而有的人就会考虑通过房产抵押贷款的方式来获得资金，完成自己环游世界的梦想。

2、企业经营

企业经营也是很多借款人的贷款目的。尤其是个体工商户、小微企业等商业经营，用房产抵押贷款的方式来获取资金是一个不错的选择。但是如果企业主申请贷款用于经营，贷款期限往往会限制在5年以内，相对来说比较短。

3、 买房

都说买房是父母心里永远的痛，这句话不假。作为人们基本的生活需求，房子悄然成了奢侈品。大部分借款人很难全款购房，转而选择抵押新房或者已有的房子来申请贷款，用来买房子。

4、 买车

对于无力全款买车的人来说，也可以办理房产抵押贷款来弥补资金缺口。之所以不能押车，是因为车辆贬值比较快，银行一般是不愿意受理的。

那么个人住房抵押贷款的申请方式都有哪些呢？

1、通过银行申请

在银行申请房产抵押贷款无疑是最可靠的、利率最低的方式，也是大部分借款人的首选。

2、通过民间借贷机构申请

银行虽然安全性高、利率低，但是相应的贷款门槛也比较高，而且因为银行贷款需要繁杂的手续，所以放款速度也慢。这样一来，民间借贷机构的优势就很明显了：贷款门槛低、手续简单、放款快。

大家在申请房产抵押贷款之前，可以先看一下自己的资质，比如个人征信情况、收入情况、工作是否稳定、负债率多少等等。如果资质优秀，可以优先考虑在银行申请，如果略差，则可以直接在民间借贷机构申请。