我们经常遇到这种情况：或者为了生活消费、或者为了生产经营，往往需要额度较大的贷款。要办理大额贷款，房屋抵押贷款无疑是首选方式，可是现在房价居高不下，几乎已经从必需品升级到了奢侈品，越来越多的人必须通过按揭贷款的方式来买房。

那么还在按揭还款中能办理二次抵押贷款吗？

实际上，虽然不是所有银行都支持，但是很多银行还是支持二次贷款的。随着银行审批房贷政策的进一步放宽，中信、农行等多家银行推出的“房抵贷”方式逐渐升温，高额度可达到房产评估值九成。

“房抵贷”申请人只需将名下的自有房产，以高额抵押形式向银行申请综合授信，审批成功后，在不超过授信有效期和可用额度的条件下，申请人可多次循环使用贷款资金，以用来满足个人及家庭装修、留学、旅游、购车等消费需求，长期限可达30年。

房子不论是住宅还是商用房、按揭还是全款、一手还是二手、现房还是期房，均可申请“房抵贷”。不用结清已有的按揭贷款，银行会在授信额度中除去房贷余额，其余部分可供客户做款使用。

什么情况下可以办理按揭房二次抵押呢？办理二押需要哪些条件呢？

1. 具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民；
2. 具备按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好；
3. 同意以个人名下的房产及其权益设定抵押；
4. 具有明确合法的融资用途；

5. 银行规定的其他条件。

要办理按揭房二次抵押贷款，需要准备哪些资料呢？

1. 《按揭房再贷款申请表》；
2. 借款人同意二次抵押贷款协议书；
3. 房地产证等房屋证明文件；
4. 银行指定机构评估报告书；
5. 申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明等；
6. 申请人及配偶工作收入证明；
7. 借款用途相关证明；
8. 银行要求提供的其它相关资料。

办理二次抵押贷款需要注意什么呢？

1、寻找正规贷款公司

除了银行之外，很多民间贷款机构也提供房屋二次抵押贷款。但是民间贷款机构质量良莠不齐，不乏一些黑机构横行。若不小心被黑机构盯上，轻则泄露个人资料，重则财房两失。所以在寻找民间贷款机构时候，一定要寻找正规机构。

2、还款情况

二次贷款要注意还款情况，实时的查询还款的情况，一旦贷款结清了，在征信上显示了，就可以申请第二步的二次抵押贷款了。注。前后的时间差，如果正规公司，可以帮你进行查询的。

3、贷款的金额

这一点也是很重要的，在办理二次抵押贷款时候，要注意贷款金额额。如果贷出来的钱和要还的钱差不多，那就没什么意义了。