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      6. 房产证抵押贷款可以贷多少?

        房产证抵押贷款可以贷多少?

        来源:原创 好时贷

        因为房价的居高不下,也使得房屋抵押贷款可以获得的额度也非常高,这给需要高额贷款的借款人带来了希望。


        那么申请房屋抵押贷款可以贷多少呢?


        这就得看影响贷款额度的因素有哪些了。


        影响房屋抵押贷款额度的因素:


        1、房屋自身价值


        房屋自身价值是影响房屋抵押贷款额度的直接因素,也就是说,房屋评估价值越高,可以获得的贷款额度也就越高。一般来说,最高可以获得房屋评估价值70%的贷款额度。


        2、借款人的收入能力


        银行把钱贷给借款人,首要考虑的并不是能收回多少利息,而是借款人有没有按期还款的能力,这才是银行的生存之本。如果借款人的收入能力上佳,可以申请的房屋抵押贷款额度也就越高;反之,如果借款人的收入平平,哪怕房子的评估价值再高,在额度上也会大打折扣。


        3、借款人的信用记录


        虽然在房屋抵押贷款中,借款人的征信记录没有无抵押贷款那么重要,但是也会直接影响到贷款的成功率、利率以及额度的。说白了,就是借款人的信用越好,可以获得的贷款额度也就越高。


        当然,贷款额度是高是低还是要看借款人的需求和收入能力,如果只需要20万却非要贷40万,那么另外的20万无疑会给每期还款带来格外的压力。若借款人收入能力上佳也就罢了,若收入能力不佳,则非常可能造成逾期,给自己日后贷款带来麻烦。


        所以在贷款额度方面,建议大家提前做好预算,切莫贪多。

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