2018房产抵押贷款新政策：

2018年，尤其是下半年，房屋抵押贷款政策有了不小的变化。比如在上海，房贷利率优惠就从9折优惠上调到了9.5折，而且全国多个银行利率也在纷纷上涨，这对广大借款人来说，是一件不好的事。

除了利率之外，在贷款条件上也做出了以下调整：

1、年龄限制：借款人年龄不能超过65周岁；

2、收入能力：借款人的收入需要具备按期偿还贷款本息的能力；

3、产权要求：房子的产权必须清晰，要符合国家规定的上市条件，可进入房产市场交易。

可是，即使借款人满足申请房屋抵押贷款的要求，要未必可以成功申请到贷款，尤其是最近，各大银行贷款口子缩紧，发放的贷款越来越少，这也使得很多借款人分明符合银行贷款的条件，却无法申请房屋抵押贷款。

目前尚不知道下次政策何时修改，如果大家需要申请房屋抵押贷款，建议提早申请，避免因为银行的政策而贷款失败。