作为一家股份制商业银行，浦发银行在政策上的灵活性具有很大的优势。这受到很多需要申请房屋抵押贷款的借款人的青睐。包括在贷款额度方面，浦发银行也有其灵活的方面。

我们抛开房屋评估价值，影响浦发银行房屋抵押贷款额度的因素有哪些呢？

1、借款人信用

简单来说，借款人信用记录越好，能够申请的房屋抵押贷款额度越高；

2、借款人的收入能力

借款人的收入能力越好，能够申请的房屋抵押贷款额度越高；

3、借款人的财产情况

如果借款人名下有其他房产、车辆等财产，并且可以提供证明，这也可以给借款人的资质加分，要申请房屋抵押贷款额度也会相应的提高；

4、贷款机构

这一点不用说，本文专指在浦发银行申请房屋抵押贷款。

除此之外，要在浦发银行申请房屋抵押贷款，贷款额度和房屋评估价值有哪些关系呢？

1、房屋90平方米以上贷款额度不超过购房款总额的70%；

2、房屋90平方米以下贷款额度不超过购房款总额的80%。

这一点，是浦发银行最为人性化的地方，给房子评估价值不是很高的借款人一个获得高额度贷款的机会。