何为个人二手住房贷款：个人二手住房贷款是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于在二级市场购买住房的商业性贷款。

一、什么人适合申请个人二手住房贷款：

1、年满18周岁；

2、具有完全民事行为能力；

3、同意将所购二手住房抵押给银行作为偿还贷款本息的担保或提供其他符合法律法规、经贷款人认可的有效担保；

4、所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰，买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议；

5、支付符合相关监管规定要求的首期购房款且在贷款人处开立结算账户；

6、中国银行认为借款人必备的其他条件。

二、能贷多久？

最长不超过30年；房龄+贷款年限≤30年；

三、能贷多少？

个人二手住房贷款的最高限额不超过所购住房评估价值或二手住房交易价格的70%（两项选其中较低一项）。若相关监管规定对个人二手住房贷款限额有所变化，则从其规定。

四、贷款之前需要准备哪些资料？

1、贷款申请表；

2、身份证；

3、收入证明；

4、房屋买卖合同；

5、银行认为必要的其他资料。

五、怎么还款?

1、一次性还本付息；

2、等额本息还款；

3、等额本金还款。