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      6. 中国银行个人住房公积金贷款

        中国银行个人住房公积金贷款

        来源:原创 好时贷

        如果借款人所在单位为借款人缴纳公积金,那么恭喜您,在以后要贷款买房的时候,会享受到非常多的福利。其中,最明显的优势就是利率非常低。下面,我们就为大家介绍一下中国银行个人住房公积金贷款。


        一、中国银行个人住房公积金贷款贷款额度:


        贷款额度主要按当地公积金管理中心的相关规定执行。基本来说,算法如下:


        1、还贷能力:【(申请人月收入+申请人公积金月缴纳金额)×还贷能力系数-申请人现存债务月还款金额】×贷款期限,同时使用配偶额度的则需换成夫妻的总和。


        2、房价:全额房款×贷款成数。


        3、公积金账户余额:申请人贷款额度不能超过公积金账户余额的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。


        4、法定贷款最高限额:个人最高额度40万元;夫妻最高额度60万元。


        二、中国银行个人住房公积金贷款担保:


        申请个人住房公积金贷款时,须提供房产抵押、权利质押、连带责任保证担保等担保方式。


        三、中国银行个人住房公积金贷款怎么发放:


        中国银行按照借款合同的约定,将资金划入售房单位账户内。


        四、中国银行个人住房公积金贷款怎么还款:


        贷款发放后,按照合同约定的还款方式,归还贷款本息。借款合同生效后,如果您有足够的资金来源,可提前提出部分或全部提前还款申请。


        五、中国银行个人住房公积金贷款需要准备哪些资料:


        1、借款申请表;

        2、具有法律效力的身份证明材料;

        3、购房合同或意向书等有关证明文件;

        4、中国银行和当地公积金管理中心要求提供的其他材料。

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