比起新房贷款，二手房贷款的难度其实会大一些，为了控制风险，有一些银行并不受理此项业务。不过兴业银行推出了二手房贷款业务。

一、兴业银行个人二手房贷款特色：

1、具有还款宽限期；

2、随薪供；

3、双周供。

二、兴业银行个人二手住房贷款条件：

1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录；

2、申请人年龄与贷款期限之和不超过70；

3、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；

4、有购买住房（商用房）合同或协议，且借款人已支付符合规定的首付款；

5、在兴业银行开立个人结算账户，并通过自然人生理财卡办理结算业务；

6、兴业银行规定的其他条件。

三、兴业银行个人二手住房贷款额度、期限和利率：

1、贷款金额根据抵押物的房龄、房产套数等因素确定最高贷款成数。

2、个人二手住房贷款期限最长不超过30年，个人二手商用房贷款期限最长不超过10年，且贷款期限和房龄之和原则上不超过35年。

3、贷款利率根据房产套数等因素确定。