在上海，房子的价值是非常高的。那么80万元的房子能申请到多少贷款呢？这个问题，我们可以分两种情况看待：.

1、购房价格为80万

购房价格实际上和贷款额度的关系不大，银行只看专业评估机构给出的房屋价值。如果评估机构认为房子只值60万，那么根据房屋抵押贷款额度最高为房屋评估价值的70%的传统，最高就可以获得42万的贷款额度；

2、评估机构认为房屋价值为80万

正如上一条所说，如果银行合作的评估机构认为房子的价值有80万，那么只要借款人的其他资质没有什么问题，那么要获得56万的贷款是很容易实现的。

除此之外，房屋抵押贷款额度还和这些因素有关：

1、不同的贷款机构给出的最高贷款成数不同，有的机构最高可以给出房屋评估价值50%的贷款额度，而有的机构则可以高达80%的贷款额度；

2、如果借款人的信用太差，且不说能否成功获得贷款，哪怕是真的拿到贷款，在贷款额度方面也会有所影响；

3、借款人的收入——简单来说，借款人的收入和贷款额度成正比；

4、如果借款人的负债率太高，那么说明借款人的还款能力可能会受到影响，能获得贷款的额度也非常受限。