在现在的生活中每个人都很关注现在的贷款，而且现在很多人都在使用房屋抵押贷款，所以现在的还款年限就是很多关注的。那现在房屋抵押银行贷款最长年限是多久呢？小编来介绍一下。

房屋抵押银行贷款最长年限是多久呢？

1、如果贷款用于企业的经营，那么贷款额度一般可以申请到房产评估值的七成；利率则视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%左右；还款年限一般为五年以内。

2、如果房屋抵押贷款用于个人消费，利率一般执行基准利率或是上浮10%；还款年限一般为十年以内。

可以用房屋抵押贷款用于买房吗？

因为国家对房价的调控，限制炒房，而申请个人抵押贷款的借款人一般都不止一套房，所以要用房屋抵押贷款来买房，难度是很大的。

除此之外，房屋抵押贷款不可以用于黄赌毒等犯罪活动，也不可以用于比如购买股票、基金、期货等高风险活动。即使借款人在申请的时候用其他用途骗取贷款，若被银行贷后管理发现，也可以随时收回贷款，并罚取金额不菲的违约金。