我们现在在办理贷款的时候，特别担心的就是现在的年限问题，尤其是现在的房屋的房龄。

那现在的房屋抵押贷款房龄限制要求都是什么呢？

银行对于房屋贷款有房龄来说，不少银行表示：房屋抵押贷款，并不是所有房屋都可以抵押，对房屋抵押贷款房龄限制要求都是什么有一定要求，一般不能超过15年，部分银行可能放宽至25年。

进行房屋抵押贷款申请时，大多数银行对于抵押的房产有较为严格的规格要求，综合来看，面积≤50平米，房龄≥20年的房产，银行会认为较难变现，较难进行抵押贷款。房屋抵押贷款房龄限制要求都是什么呢？当然，如若该房产在较为主要的城市功能区域，也有部分房产可另当别论。

现在还是有不少的朋友会选择购置二手房。但是，二手房申请银行房屋按揭贷款对房龄没有特殊的要求。但是，二手房的房龄影响着我们申请的贷款期限。房龄越长，可以取得的贷款期限也就越短。

二手房按揭贷款的期限是由二手房房龄加上贷款期限来算的，总年限不得超过30年。同时，如果二手房房龄为10年，也不意味着申请人可以取得20年的贷款期限，还与房屋的综合价值与申请人的资质有关。

授信期限+申请人年龄之和≤70年。房屋抵押贷款房龄限制要求都是什么呢、如授信额度不够，还可申请附加贷款。当然仅限符合条件的申请人。中信银行房抵贷利息是多少呢？中信房抵贷可用于买车、装修、旅游、教育、医疗等多种消费用途，但不得用于购房、赌博等用途。目前只能在中信银行指定的商户刷卡消费。