不知道什么时候开始，买房和贷款几乎分不开了，一提到买房，必涉及到贷款。说到购房贷款，大家首先想到的都是商业性住房贷款和公积金住房贷款。其中，商业性住房贷款无疑是普及率最高的贷款方式，而公积金住房贷款因为其非常低的利率，可以称为最受欢迎，也可以说是最具福利的贷款方式。

如果我有保单，能不能用来贷款买房呢？

答案是肯定的，保单贷款也可以购房。

要申请保单贷款，应该注意什么呢？

1、用来申请的保单必须具有现金价值，一般具有储蓄性质的保单都可以申请；

2、保单贷款最高可以获得保单现金价值80%的额度，利率上和银行6个月借款利率相同；

3、只要保单缴费有效，每次期满时都可以通过偿还利息使借款续借，每次续借同样是六个月。如果六个月不还利息，利息就会滚入借款本金，接着自动续借也是六个月。

保单贷款具有这些优势：

1、可以避免退保造成的现金价值损失，并且不影响保险的保障功能；

2、申请的时候无需查征信，也无需指定贷款用途；

3、利息按天算，借款到期之后可以续借，可以只还利息不还本金，这样可以有效降低借款人的还款压力；

4、如果保单现金价值满10万，那么可以获得更快的放款速度，并且在利率上可以收到优待。

当然了，事物都有两面性，我们不能否认保单贷款也有自己的劣势，那么保单贷款最大的劣势是什么呢？要求保单具有现金价值。而且对保险的种类也有明确要求，并且只有保单具有借款功能才可以利用这种方式借款。