房价的不断增长，是我们选择社会的很大的问题，越来越多的人开始对房价吐槽，可是房价没有一点下降的趋势，还在不断的增长。就有很多想买房的人会去申请贷款，而这些人成了各大贷款机构的抢手货，尽管贷款利率一直在下降。房价的高涨，房贷也不会很便宜，所以下面给已经申请贷款的人介绍一下，如何还贷才能更加的省钱，房价剩下来的钱，可不是一个小数目。

有效降低购房贷款成本的几种方式

1、按月调息

很多商业银行都有固定利率房贷业务，但是因为固定利率还在不断上升，所以在调试业务的时候会提高一点利率，只要央行加一次息，它的优势就出来了，但是降息，贷款者就很吃亏了。在目前降息趋势下，市民以前若选择的是房贷固定利率，那就赶紧转为浮动利率才划算。不过，需要提醒大家的是，“固定”改“浮动”需要支付一定数额的违约金。

部分银行推出了“按月调息”方式，目前利率处于下降通道，如果客户选择“按月调息”，则可在次月享受利率下调的优惠。

2、提前还贷缩短期限

有些贷款项目，提前还款是会很省钱的，但是也有一些款项就没有那么省了，所以提前还贷之前要算好账。还有例外的是，部分提前还贷后，剩下的贷款市民应选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额。因为银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的，因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。

3、更换贷款银行

如果现在选择的银行没有很好的贷款优惠利率，你完全可以去选择一个更加实惠的银行，银行的选择还是很多的。不过，现在很多银行会用很多优惠的手段去争取，很多银行会有转还款方式，转按揭会存在一些不可避免的费用，包括担保费、评估费、抵押费、公证费等，不过有些银行为了吸引客户，特意推出“低成本转按”服务，比如可以免掉“担保费”这项最大头的费用，剩下的费用就会很少了。