虽然贷款购房会让自己背上一笔不小的债务，但是看着明亮的新房，还是非常带感的，毕竟这是属于自己的空间。可是，很多人对购房贷款并不是很熟悉，或者说是非常陌生，因此发生了很多误会，在这里我们为大家盘点一下：

1、明明缴存了公积金，却选择商业贷款买房

一些购房者明明按时缴存了公积金，也满足公积金贷款条件，却偏偏选择商业贷款买房。其实，这样没毛病，只要借款人资质没问题，完全可以贷出来，可是关键问题在于——公积金贷款利率非常低，直接用商业贷款浪费钱啊喂！

所以，我们在申请购房贷款的时候，先确定自己是否可以申请公积金贷款，如果可以，果断优先申请。

2、对贷款额度、期限没有明确规划

不少购房者申请贷款都比较盲目，有些人觉得能多贷就多贷，还款时间能延长就尽量延长。但是，这样做会增加贷款成本，也可能造成资金浪费吗。因此，笔者建议大家申请房贷前，对自己的还款能力、资金需求做一个评估，确定出合理的额度、期限。

3、企图用虚假资料蒙混过关 

申请房贷需要借款人提供的贷款资料较多，但并非所有人能都按照银行要求提供相应的贷款资料，一些人为了顺利获贷便想到了“弄虚作假”四个字，实际上，这种行为暗藏风险。一旦被银行发现，不但无法获贷，而且还会上“黑名单”，此后再想获贷就难上加难了。

4、贷款不满一年进行提前还款

当自己手上有闲置资金的时候，你会干什么？存起来？shopping？……相信房贷客户的第一选择是提前还款，从而减轻还款压力，这种做法肯定是没错，但你要选好时间，因为贷款不满一年进行提前还款很有可能需要支付高额违约金。

如果借款人真的有富余资金希望提前还款，可以提前咨询一下银行，如果没有影响，提前还款完全没有任何问题，如果需要支付违约金、上征信什么的，那就算了，给钱还得罪人这种事，连小编这种没有底线的人都不愿意做。