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      6. 公积金贷款虽好,但不要陷入这些误区

        公积金贷款虽好,但不要陷入这些误区

        来源:原创 好时贷

        很多人都知道个人公积金购房贷款是贷款买房的不二选择,这个想法其实并没有错,单看利率,公积金贷款的利率就要比商业住房贷款要低很多,但这一点就节约了大笔的贷款成本。然而,公积金贷款虽好,但并不是万能的,反而有很大的局限性,在这里我们就为大家分享一些公积金贷款常见的误区。


        1、公积金贷款可以拿来支付购房首付


        尤其是在北上广深这样房价居高不下的城市购房,哪怕是首付也是一笔恐怖的费用,有的人收入有限预算不足,就希望用公积金贷款来支付,其实这是行不通的。在用公积金贷款买房的时候,公积金最多只能支持房价70%的贷款额度,省下的30%就是借款人需要支付的首付。


        2、公积金提取额度可以高于房价


        正如第一条所说,在用公积金贷款买房的时候,公积金最多只能支持房价70%的贷款额度,所以这个说法本身就被否定了。


        3、可以用父母的公积金办理购房贷款


        在银行眼中,父母和子女都是独立的身份,所以子女想用父母的公积金贷款购房这个方式也行不通。但是我们还有其他办法可以解决,如果以父母的名义申请公积金贷款买房,然后再过户给子女,这个问题就可以解决了。


        4、可以用公积金装修


        其实这个想法也是错误的,正如文章开头所说,公积金可以用的地方非常有限。根据规定,住房公积金仅用于职工购买(含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房时可以提取,可惜,装修房子并不在此范围内。

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