住房储蓄贷款是什么，相信很多人都并不是很熟悉，又是住房又是储蓄又是贷款的，其实小编最开始接触到这个名词的时候也是凌乱的。

那么，这个住房储蓄抵押贷款究竟是什么呢？

住房储蓄贷款是指购房者为获得银行贷款预先向银行储蓄为前提的一种贷款品种，它是银行为了那些没有参加公积金，或虽获得公积金贷款但尚留有资金缺口的购房者解决资金困难问题而开办的契约性住房储蓄。

住房储蓄贷款有着属于自己的特点：

首先，最大的特点就是其严格的限制。住房储蓄抵押贷款，只能用来买房，不能用作其他的作用。另外，住房储蓄的金额和期限都有限制，没有普通储蓄的自由；第三，住房储蓄时间较长，这是由住房长期投资的性质决定;第四，住房储蓄稳定性好，储蓄利率一经确定不再受利率波动和资金供求的影响。

住房储蓄贷款有着属于自己的优势：

1、利率低

相信很多人看到这三个字都会精神一振！没错，住房储蓄贷款就是利率低，可以有效地节约贷款成本。

2、利率固定

固定的利率算是一把双刃剑，如果浮动利率降低，那么对选择固定利率的借款人来说无疑是不划算的；但是如果浮动利率提高，那么选择固定利率的借款人仍然可以稳若泰山，坐享低息贷款。对于求稳的借款人来说，这无疑是一件好事。

3、防范“炒房”投机

由于它实行先存后贷，在存款与贷款之间存在一定的时间差，而且是一种“自助”与“他助”相结合的模式(在这一点上类似于公积金贷款)，因此能一定程度地抑制非自用消费性的投资者购买，防范单纯炒房牟利的投机行为。