虽然很多人对二手房并不感冒，但是二手房的确具有很多优势：

1、价格低

影响二手房价格的因素有很多，比如房龄、地段、户型等等，再加上“二手”这个概念，都会对房价产生影响。当然也有可能随着市场价上升，比如小编以前在大连一个同事的房子买的时候78万，前几天已经涨到130万了。

2、方便

这点主要是针对已经装修好的房子。很多人都会选择买一栋清水房然后自己找装修公司，但是对于讨厌麻烦的人来说，买已经装修好的房子无疑是最好的选择。再加上二手房的价格本身比较便宜，这就既方便又省钱了。

那么，购买二手房要注意哪些问题呢？

1、注意选择贷款银行

每家银行都有属于自己的特色和优势，这对借款人来说其实是一件好事，借款人可以根据自己的实际情况选择最合适的银行。

不过话说回来，如果借款人没有提前做好预习，选择银行的特色并不适合借款人，那么可能会给借款人带来很多麻烦，比如利率不合适、门槛太高导致无法申请贷款等等。所以，选择最适合自己的贷款银行是非常重要的。

2、注意房价

一些收入不错的借款人希望买一栋好一些的房子，无奈预算还不够，于是就考虑买一栋二手的。这其实是一个很不错的方式，只是要注意房子价格尽可能太别高，毕竟在银行贷款也是有一定额度上限的，如果没有把握好价格，很有可能无法成功申请贷款。

3、注意自己还款能力

贷款买房本身是一件好事，但如果借款人不顾自己的收入能力盲目贷款，很有可能造成之后无力还贷的情况，如果情况太过严重，则有可能导致房子被收回，这就得不偿失了。

4、注意贷款利率

利息，是贷款成本最重要的构成之一，对于借款人来说利息越低越好。所以在贷款之前，借款人应着重注意一下贷款利率，并且尽可能地选择利率较低的贷款机构和贷款方式，也可以用自己的其他财产来辅助降低贷款利率。

5、注意房龄和贷款年限

房龄是决定贷款年限的重要因素之一。我们知道，贷款年限越低、利息总额越低；贷款年限越高、每期还款压力越低。如果房龄和借款人年龄都符合相关规定，那么借款人可以选择的贷款年限就越自由，这对借款人来说无疑是一件好事。

6、注意还款方式

我们目前接触最多的还款方式分别为：等额本息还款和等额本金还款，这两种还款方式各有不同的优势，我们之前也详细提及过，这里就不再赘述。

总而言之，要想舒心地贷款购买二手房，做好预习是非常必要的。