套贷是什么？

对于套贷，人们对此评价不一，有人说这是投机取巧、有的则认为这是一种可行的技巧。具体来说，就是购房办理贷款时达不到要求，申请人通过钻空子的方式来获取购房贷款。

常见的套贷方式：

1、房产证写家人亲友名字或者以公司名义买房；

2、夫妻两人其中一人贷过款，另一人没贷过，通过先离婚解除关系，由没贷过的一方贷款，再重新结婚来获得第一套房贷的优惠政策，这也属于套贷行为的一种。

通过套贷的方式，的确有很多人成功得到了住房贷款，但是我们不得不承认的是套贷也有一定的风险。

在这里，我们为大家分享一下套贷可能存在的三大风险：

风险一：容易引发房屋纠纷

因为套贷方式不受法律保护，民间套贷很多只是一些简单的书面保证，有些甚至是口头的，很容易造成房屋归属问题的纠纷。更是直接侵蚀了原本相互信任、相互倚重的血缘、挚友等关系，损害亲人、熟人之间的感情纽带和心理链条，最终增加整个社会的交往和运行成本。

风险二：容易引发房屋纠纷

通过这种虚构的方式来获取银行信贷，已经是属于破坏金融秩序的行为，如果这种情况在各个地区普遍出现，并且出现的比例过大，一旦出现实际贷款人大面积的资不抵债，就会使得不良贷款发生率极具上升，更严重的情况就是会引发金融风险。

风险三：给当事人双方带来法律风险

对于名义卖房人来说，如果名义买受人经不起巨额利益诱惑，到期拒不返还房屋，甚至向其他人出售或再抵押借款，卖房人很可能无法再收回房产；而对于名义买房人，如果卖房人资金出现问题，无力还贷，买房人将承担巨大的个人信用风险。个人信用风险将会带来的直接后果就是在银行办理任何金融业务都会出现难题。