我们知道，公积金贷款的利率非常低，这对有住房公积金的企业职工来说，无疑是一个非常大的福利。不过我们身边也许也有这种情况，人们在购房时因为还不具备办理公积金贷款的条件，所以只能办理商业贷款，但是过一段时间之后却达到了申请公积金贷款的条件。

有这福利放着不用太浪费了，但是已经申请商业贷款了，又该怎么转成公积金贷款呢？首先，我们需要确定一点：商业贷款转公积金贷款这种方式是切实可行的。

在申请商业贷款转公积金贷款之前，我们应该先看看申请公积金贷款本身需要哪些条件：

1、正常缴存住房公积金；

2、具有完全民事行为能力的职工；

3、个人信用良好；

4、有较稳定的工作和收入；

5、已办理了住房商业贷款且能够按时偿还贷款本息的。

这些条件是一个大的前提，只有满足了申请住房公积金贷款的条件，才有考虑下一步的意义。

要想把商业贷款转化为公积金贷款，还需要满足这些条件：

1、原商业贷款必须正常还款1年以上，并无逾期还款记录；

2、提取过住房公积金的， 必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金一年以上；

3、办理转公积金贷款的房屋，必须是已在市资金中心进行了登记备案的正规、合法的住宅开发项目；

4、办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意；

5、房屋产权属共有的， 产权共有人应出具同意抵押的证明并办理公证； 

6、转贷借款人婚姻状况发生变化的， 应提供相关证明和房产合法权属公证书。

总之，比起直接申请住房公积金贷款，商业贷款转住房公积金贷款的门槛会更高一些，在申请之前，大家有必要了解一下相关的门槛，避免申请的时候出现什么问题。