比起汽车抵押贷款，银行更愿意受理房屋抵押贷款，甚至汽车抵押贷款几乎不能在银行申请。

为什么房屋抵押贷款更受银行的欢迎呢？

1、风险

在房子抵押期间，借款人的房子不能再进行买卖，只能用于日常使用。这点对于银行来说，不用担心借款人会因为不还款而造成损失，而借款人贷款的额度也不会超过房产的价值，所以银行并没有吃亏，也不会担心太多。

2、升值空间

对于目前的房产市场来看，房子的价值都是成上升趋势。小编以前在大连一个美女同事当初花了78万买了一栋房子，前几天聊天得知那栋房子已经升值到130万了，也就是说那个美女就这么赚了52万。

由于房子是固定的资产，有升值空间，在办理房屋抵押贷款的时候，银行承担的风险较小，所以银行是乐于办理房屋抵押贷款的，即使借款人后期无法偿还贷款，还有房子可以拍卖来挽回损失。

对借款人来说，房屋抵押贷款的优势有哪些呢？

这些内容其实我们之前也经常提到，一般来说，选择信用贷款期限都比较短，3-5年。而由于房产属于固定资产，授信期限往往都较长，对于借款人而言，贷款可用的时间也就能拉长，授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年。

而不管你是上班族、个体工商户、企业主，只要你条件符合抵押贷款条件。只要你的抵押物足值且贷款用途合法合规，通常都能实现贷款愿望。