现如今，畸形的房价使越来越多的家庭不得不负债寻求一个住处，而很多年轻人的资质并不足以单独申请购房贷款，因此有的银行就推出了个人住房接力贷款这一贷款方式。所谓的个人住房接力贷款是指父母与子女共同作为所购房屋的一切权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人贷款购买住房的住房贷款产品。

现在，因为年龄、收入等原因，许多老年人无法单独贷款帮助子女买房。不过，有了个人住房接力贷款，就不用担心年龄的问题了，因为这种房贷方式能使得老年人将贷款合同延续转接到子女身上。

这种个人住房接力贷款能使得借款人作为主贷人申请的贷款期限和银行对借款人的年龄要求不相符合(如50岁，申请贷款还款期限为30年，还款期限超过了其70岁的最高年龄限制)，能经过增加一个共同借款人(所购房屋的共有人且与主贷人是子女关系)来满足借钱方的年龄要求。所以说，就算年龄太大也不用担心不能贷款买房。

办理个人住房接力贷款需要具备必定的条件：

1、共同借款人的父母和子女都要有稳定的工作和收入;

2、一切共同借款人的收入总额能满足还款要求;

3、父母中年龄最大的不能超过60周岁。

一般来说，只要满足以上条件，就能向相关银行申请办理个人住房接力贷款。不过在办理历程中，现在基本上只有新房才能办理接力贷。

此外，还需要注意的是，如果共同借款人一方的父母年龄比较大，那么，也会导致将来还款压力会比较大。