许多朋友在准备买房的时候，出于各种原因，需要用房产证抵押贷款，但对于房产证抵押贷款的手续并不了解，在办理过程中常常会遇到困难。今天这篇文章，小编就给大家介绍一下房产抵押贷款的知识，希望可以帮助到大家。

　　房产抵押贷款的含义：

　　房产证抵押贷款，是指借款人以自有的物业作为抵押，并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。

　　房屋抵押首先保证房子里面没有贷款，所准备的材料有：

　　1.身份证明（夫妻双方）；

　　2.婚姻证明；

　　3.户口本；

　　4.收入证明以及近半年的银行流水；（或其他资产证明）

　　5.房产证；（或复印件）

　　6.贷款用途证明；

　　7.收款方的身份证明以及收款帐号；

　　8.近一期的房产的水电费单

　　申请房产抵押贷款所需资料：

　　1.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

　　2.购房协议书正本。

　　3.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

　　4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

　　5.开发商的收款帐号1份。

　　房产抵押贷款流程：

　　1、申请人准备资料向银行申请贷款。

　　2、银行受理。

　　3、评估公司对房产（抵押物）进行评估。

　　4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。

　　5、银行审批通过后，办理房产抵押。

　　6、银行取得他项权利证后进行放款。

　　7、银行贷后管理。