之前已经给大家介绍了很多有关贷款的知识，相信也给很多朋友带来了帮助，很多关注我们帮融网的朋友都已经成功贷款，那么既然贷款成功了，那么是不是也要考虑一下个人住房贷款主要的还款方式呢？今天帮融网小编就给大家分享。

　　一、借款人可采取的个人住房贷款主要的还款方式

　　1、委托扣款方式

　　即借款人委托贷款银行在其余银行开立的信用卡、储蓄存折账户中直接扣划还款。采用委托扣款方式的，借款人须事先向贷款隐含提出申请，并签订个人住房贷款委托扣款协议。

　　2、柜面还款方式

　　即借款人直接以现金、支票或信用卡、储蓄卡到贷款银行指定的营业柜台还款。

　　3、一次还本付息法

　　一次还本付息法，又称到期一次还本付息法，是指借款人在贷款期内不是按月偿还本息，而是贷款到期后一次性归还本金和利息。

　　4、等额本息法

　　等额本息还款法即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。计算公式为：

　　每月还款额=贷款本金*月利率*（1+月利率）还款期数/（1+月利率）还款期数-1

　　5、等额本金还款法

　　等额本金还款法即借款人每月等额偿还本金，贷款本息随本金逐月递减。计算公式为：

　　每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

　　二、选择个人住房贷款主要的还款方式需要注意的事项

　　1、贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息法。即借款人在贷款到期日前一次性还清贷款本息，利随本清。

　　2、贷款期限在1年以上的，可采用等额本息还款法和等额本金还款法

　　3、借款人可以根据需要选择最划算的个人贷款还款方式，但一笔借款合同只能选择一种还款方式，合同签订后，不得更改。

　　既然个人住房贷款主要的还款方式已经给大家介绍了，那么对于贷款是否可以提前偿还呢？

　　三、贷款是否可以提前偿还

　　贷款期限在1年以内（含1年）的，在借款期内，经贷款银行同意，借款人可以提前结清全部贷款，并按原合同利率按实际使用期限结计利息，但不得提前部分还本。

　　贷款期限在1年以上的，在借款期内，借款人向贷款银行提出提前还款书面申请后，经贷款银行同意，可提前部分还本或提前清偿全部贷款本息，提前偿清的部分在以后期限不再计息，此前已计收的贷款利息也不再调整。

　　四、借款人是否可以延期还款

　　借款人在原合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还抵扣，可向贷款行提出延长借款期限的书面申请，经贷款银行比准后，签订个人住房借款延期还款协议，并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。

　　一般来说，借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年。

　　以上就是小编给大家介绍的个人住房贷款主要的还款方式，如果你对贷款还有什么疑问，那么请关注全国领先O2O贷款平台-帮融网，我们将为您提供最优质的贷款服务！