对于借款人来说，最关心的事情就是利息多少，利率有没有提高，这些问题，那么你知道银行规定的个人住房贷款利率是多少吗？有关个人住房贷款利率的政策你清楚多少呢？帮融网小编带你来详细了解情况。

　　银行规定的个人住房贷款利率

　　中国人民银行公布个人住房贷款利率2005年3月17日开始执行，一起来看一下银行规定的个人住房贷款利率相关政策规定吧。

　　一、此次调整商业银行自营性个人住房贷款政策的主要内容

　　将现行的个人住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平，实行下限管理，下限利率水平为相应期限 档次贷款基准利率的0.9倍，商业银行法人可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。以5年期以上个人住房贷款为例，其利率下限为贷款基准利率6.12%下浮至0.9倍的水平（即5.51%），比现行 优惠利率5.31%高0.20个百分点。

　　二、委托性个人住房公积金贷款利率也相应微幅上调

　　个人住房公积金贷款利率上调0.18个百分点。其中，5年（含）以下贷款由现行年利率3.78%调整为 3.96%；5年以上贷款由现行年利率4.23%调整为4.41%。

　　三、银行规定的个人住房贷款利率调整情况明细

　　1、商业银行自营性个人住房贷款

　　期限                  基准年利率%          下浮年利率%

　　6个月以内（含）              5.22                4.70

　　6个月至1年（含）             5.58                 5.02

　　1-3年（含3年）               5.76                 5.18

　　3-5年（含5年）               5.85                 5.27

　　5年以上                    6.12                5.51

　　2、委托性个人住房公积金贷款

　　期限                  年利率%

　　5年以下（含5年）             3.96

　　5年以上                   4.41

　　3、个人住房贷款逾期

　　个人住房贷款逾期利率：借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%

　　那么，银行规定的个人住房贷款利率调整又是如何执行的呢？

　　四、国家法定个人住房贷款利率执行

　　个人住房贷款利率一般以实际贷款当日国家法定利率为准。在贷款期限内，如遇国家法定利率调整时 ，于下年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率；但借款期限在1难以内（含1年）的，执行贷款合同利率，遇法定利率调整，不调整合同利率。

　　五、贷款利率浮动，利息是否有影响

　　贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。

　　对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：

　　1、银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；

　　2、满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；

　　3、双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

　　以上给大家介绍的银行规定的个人住房贷款利率调整相信你已经清楚了，那么贷款过程中，你可能还会遇到一些疑问，那么你可以直接找信用贷款平台-帮融网，我们将为你提供专业的贷款服务！