二手房可以用公积金贷款吗？

　　可以的。 公积金贷款的流程主要有：

　　1、借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。

　　2、准备齐全的文字材料，交住房资金管理(分)中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。

　　3、初审合格，住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。

　　4、经受银行调查合格，受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批。

　　5、审批通过，住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。

　　6、借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户，再由受托行将资金划入开发商账户。

　　7、借款人按照规定的方式按时归还借款。

　　8、借款人还清贷款本息，借款合同和有关担保解除，有关凭证返还借款人(抵押人或出质人)

　　使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件：

　　1、用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等;

　　2、二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30%;

　　3、二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁;

　　4、用公积金贷款的二手房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过30年。

　　二手房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专门用于购买二手房的房屋抵押贷款。

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