当今社会购买房屋大部分人都会选择按揭贷款，但是很少有人知道按揭贷款到底合不合适，在购房之前，买房者都有必要详细了解一下全款买房和贷款买房的利弊，看看到底哪种方式更适合自己，让资金达到一个较优的分配方。

按揭购房的优劣性：

一、优点：

贷款购房最明显的优势自然就是可以早日住进新居，否则按照现在的房价，想要全款购房难度太高，很有可能房款凑齐、人已华发，而且以后的房价如何也未能可知。

除此之外，贷款购房还有另一个好处，我们不妨详细看一下：假设你现在的年收入是20万，贷款100万的话，等额本息基准利率贷30年的利息大致在91万左右。而现在的官方公布的通货膨胀率为7.5%，如果按照这个年通胀率计算的话，现在100万存款相当于30年后的875万。而30年后，你所还的贷款总量还是191万，远小于通货膨胀的数字，因此你尽管付出了利息，但实际还是抵消了大部分通胀的影响。

二、缺点：

说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。不易迅速变现，因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。还款拖得越久，所付的利息越多，像有些急性子的人可是忍受不了的。所以说，买房是件大事，但买房的时候一定要根据自身实际情况来选择适合自己的付款方式。

最后小编友情提示大家，买房也是一件大事，一定要谨慎小心上当受骗，具体详情了解后在下手购买。