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商业贷款的条件及办理流程

2018-04-12 18:13:57 来源:帮融网

说起贷款买房,估计十个人里有八个人可能都会选择商业贷款,毕竟公积金贷款的限制太多,并不是每个人都可以使用。那么,问题来了,商业贷款怎么办理呢?有没有什么条件呢?一起来看看吧。


商业贷款的条件及办理流程:


一、贷款条件

1、是年龄在18至65周岁之间的完全民事行为能力自然人;

2、有合法且有效的身份证、户口薄,以及婚姻状况证明;

3、信用记录良好,且有还款意愿;

4、有支付所购房屋首期购房款的经济能力;

5、有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

6、有贷款人认可的有效担保;

7、具有所购住房的买卖合同;

8、卖方对所购房屋具有合法处置的权利,且所购房屋已取得房屋所有权证;

9、房屋产权共有的,须出具房屋产权共有人出具同意转让的证明;

10、银行规定的其他条件。

 


二、贷款流程

1、 选择贷款银行

根据贷款利率、折扣优惠、还款方式等因素,结合自己的资金状况选出最合适的银行。

2、 申请贷款

向银行提出贷款申请,并提交上述资料。

3、 房产评估

银行指定评估机构对房屋进行评估,评估机构实地评估后出具评估报告。

4、 银行审批

银行工作人员对贷款资料进行审核,核实资料的真实性。

5、 签订贷款合同

卖方协助买方与银行签订借款合同。

6、 办理抵押登记

买卖双方去房产交易中心办理抵押登记。

7、 银行放款

银行在约定期限内放款至合同约定的账户内。

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