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      6. 小产权房如何贷款

        小产权房如何贷款

        来源:帮融网 好时贷

        不少人的房子是小产权房,小产权房如何贷款呢?关于小产权房贷款相关,下面给大家介绍一下。


        小产权房如何贷款?


        一、小产权房

        小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。


        二、小产权房能贷款吗?

        小产权房不能办理贷款,第一是因为小产权房没有房产证,没有房产证自然而然不被保护;第二小产权房没有得到国家认可,也不能办理登记手续;第三小产权房没有相关贷款证明,例如土地使用证。


        小产权房贷款


        三、小产权房如何贷款?

        1.确定贷款对象与范围

        贷款对象:⑴有稳定收入,征信良好,且有贷款意愿的当地农户;⑵已办理小产权房产证的农户;⑶已办理集体土地使用权证的农户。

        贷款范围:试点推行期间贷款范围限定在旅游景点内农户和县城周边商贸、商住两用小产权房农户。


        2.审核贷款与农房权属

        贷款审核:⑴出具农村住房坐落地权单位作出的土地使用权随住房抵押,抵押权实现时同意处置的书面证明;⑵申请农村住房抵押登记的农户,房产变卖后仍有安居之地。

        农房权属:由农行基层营业所和当地村、镇共同对农户提交的房产证、土地使用证等合法权证真实性进行审核,并提供审核书面证明。


        3.确定贷款方式与授信

        审核批准的农户,由农行提供贷款,贷款金额为一次性授信最高额30万元,贷款利率执行基准利率上浮20%以下的优惠利率,三年内周转使用。


        这就是帮融网关于小产权房贷款的相关介绍,更多贷款服务,尽在帮融网(www.bangrong.com),想贷款就找帮融网。如果你还有更多贷款需要,可直接电询帮融网:400—1888—511。


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