不少人的房子是小产权房，小产权房如何贷款呢？关于小产权房贷款相关，下面给大家介绍一下。

小产权房如何贷款？

一、小产权房

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。

二、小产权房能贷款吗？

小产权房不能办理贷款，第一是因为小产权房没有房产证，没有房产证自然而然不被保护；第二小产权房没有得到国家认可，也不能办理登记手续；第三小产权房没有相关贷款证明，例如土地使用证。

三、小产权房如何贷款？

1.确定贷款对象与范围

贷款对象：⑴有稳定收入，征信良好，且有贷款意愿的当地农户；⑵已办理小产权房产证的农户；⑶已办理集体土地使用权证的农户。

贷款范围：试点推行期间贷款范围限定在旅游景点内农户和县城周边商贸、商住两用小产权房农户。

2.审核贷款与农房权属

贷款审核：⑴出具农村住房坐落地权单位作出的土地使用权随住房抵押，抵押权实现时同意处置的书面证明；⑵申请农村住房抵押登记的农户，房产变卖后仍有安居之地。

农房权属：由农行基层营业所和当地村、镇共同对农户提交的房产证、土地使用证等合法权证真实性进行审核,并提供审核书面证明。

3.确定贷款方式与授信

审核批准的农户，由农行提供贷款，贷款金额为一次性授信最高额30万元,贷款利率执行基准利率上浮20%以下的优惠利率,三年内周转使用。

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