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手把手教你如何进行土地抵押贷款

2018-06-12 15:29:44 来源:帮融网

法律规定,土地使用权可以抵押,那该如何抵押呢?今日就一起来看看如何进行土地抵押贷款。


如何进行土地抵押贷款?


一、土地抵押贷款

土地抵押贷款是指债务人以土地使用权担保债务履行的法律行为。土地抵押是不动产抵押的最基本形式,一般通过土地契约进行。



二、土地抵押贷款申请资料

1.有效身份证件;

2.居住地址证明;

3.个人职业证明;

4.国土资源局发放的《土地使用证》;

5.同抵押权人签订的抵押合同;

6.土地管理部门核定的《抵押许可证》;

7.贷款机构规定的其他资料。


三、土地抵押贷款申请条件

1.土地使用权抵押应以初始土地登记为前提,并且领取土地使用证;

2.以划拨、租赁或入股方式取得的土地使用权,需连同土地上的建筑物一同抵押,一般是房地产公司,经县级以上土地管理部门同意;以出让方式取得的土地使用权是可以抵押的(针对农民),但需交清土地出让金;

3.土地使用权抵押要先进行相关的地价评估,评估完毕再让抵押人和抵押权人签订抵押合同;

4.向土地管理部门申领《抵押许可证》。


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